Wir sind kein Frankfurter Regionalanbieter. Aber wir kaufen in Frankfurt – selektiv, diskret und ohne Finanzierungsvorbehalt. Für manche Verkäufer ist genau das der Vorteil.
Unser Schwerpunkt liegt in Bayern, aber wir kaufen auch außerhalb Bayerns, wenn ein Objekt zu unserem Portfolio passt und die wirtschaftlichen Parameter stimmen.
Frankfurt ist einer dieser Märkte außerhalb Bayerns – der Rhein-Main-Markt hat mit den bayerischen Wachstumsmärkten genug strukturelle Ähnlichkeit, um unsere Bewertungslogik tragfähig zu machen.
Dass wir nicht aus Frankfurt kommen, ist für manche Verkäufer kein Nachteil, sondern das Argument. Wer in Frankfurt eine Immobilie diskret verkaufen möchte, findet in einem außerregionalen Käufer oft die beste Lösung – die Transaktion bleibt außerhalb des lokalen Branchenumfelds.
Gründerzeitliche Substanz, stabile Mieterstrukturen, langfristig vermietbare Objekte — das ist unser Frankfurter Suchprofil.
Wir sind offen darin, was wir nicht kaufen.
Reine Büroobjekte im Bankenviertel, Trophy-Assets in exponierten Lagen mit spekulativer Preisbildung, große Projektentwicklungen ohne Bestandsteil – solche Objekte sind nicht unser Segment. Frankfurt hat starke lokale und internationale Käuferschichten für solche Assets; wir sind nicht der passende Gesprächspartner dafür und sagen das im Erstgespräch klar.
Bei Frankfurter Objekten arbeiten wir mit denselben Methoden wie in München, angepasst an den Frankfurter Markt.
Ertragswertverfahren als Basis, Mikrolage als wichtigster Lagefaktor, realistische nachhaltige Mieten (keine hypothetischen Maximalmieten nach Verdrängung). Was wir nicht haben, sind die feinen Mikromarkt-Intuitionen eines hauptberuflichen Frankfurter Marktteilnehmers – das gleichen wir durch sorgfältige Vergleichstransaktionsanalyse und externe Marktberichte aus.
Lokale Marktdaten ergänzen unsere grundlegende Bewertungs- und Transaktionskompetenz.
Für Frankfurter Transaktionen richten wir einen dedizierten Prozess ein.
Die Entfernung von Erding nach Frankfurt beträgt etwa 400 Kilometer. Erstgespräch telefonisch, Besichtigung durch einen Geschäftsführer unserer Unternehmensgruppe, der für diesen Termin persönlich nach Frankfurt reist. Die Beurkundung erfolgt bei einem Notar Ihrer Wahl, auf Wunsch in Frankfurt; gern nennen wir Ihnen Notare vor Ort.
Unser Standard: Beurkundung in der Regel vier bis sechs Wochen nach dem Erstgespräch, Kaufpreiszahlung in der Regel nach sechs bis zehn Wochen. Bei Frankfurter Objekten kann es auch länger dauern, weil wir die Due Diligence bewusst gründlich durchführen.
Wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt am Main verkaufen möchten und einen außerregionalen, diskreten Käufer ohne Finanzierungsvorbehalt suchen, ist ein telefonischer Erstkontakt der effizienteste Weg. Wir beantworten Frankfurter Anfragen innerhalb eines Werktages und reisen bei konkretem Interesse zeitnah persönlich an.