Wir sind in Erding gegründet, in Erding ansässig und mit dem Erdinger Markt seit 2015 jeden Tag verbunden. Wer hier verkauft, spricht mit dem Käufer aus der eigenen Stadt — nicht mit einem fernen Akteur, der die Region nur aus Marktberichten kennt.
Erding ist die Stadt, in der die Bayerische Liegenschaften GmbH gegründet wurde, in deren Umkreis die Geschäftsführer unserer Unternehmensgruppe überwiegend leben und in der wir seit über zehn Jahren denselben Bürostandort halten.
Die Dr.-Henkel-Str. 16 ist nicht eine repräsentative Briefkastenadresse, sondern unser tatsächlicher Arbeitsplatz — dort werden Bewertungen erstellt, dort werden Kaufverträge entworfen, dort werden Erstgespräche mit Verkäuferinnen und Verkäufern geführt.
Diese Verwurzelung verändert die Art, wie Verkaufsprozesse hier ablaufen. Die Wege sind kurz: Eine Besichtigung findet in der Regel innerhalb einer Woche nach dem Erstgespräch statt, beurkundet wird bei einem Notar Ihrer Wahl, gern auch hier am Ort. Unsere Einschätzungen stützen sich nicht nur auf Bodenrichtwerte, sondern auch auf Erfahrungen aus dem Bestand unserer Unternehmensgruppe in Erding und im Landkreis.
Eine Verkaufsentscheidung in der eigenen Stadt ist mehr als eine Transaktion — sie betrifft Mieter, Substanz, Familiengeschichte und die eigene Wahrnehmung in einer Stadt, in der man vielleicht zur Schule ging.
Sie betrifft Mieterinnen und Mieter, die man manchmal seit Jahrzehnten kennt. Sie betrifft Substanz, in die Familien Generationen investiert haben. Sie betrifft auch die eigene Wahrnehmung in einer Stadt, in der die Verkäuferin im Bäckerladen das Haus kennt, in der die Tochter des Steuerberaters in einer der Wohnungen wohnt. Dieser soziale Kontext macht Erdinger Verkäufe sensibler als Transaktionen in einer anonymen Großstadt.
Wir verstehen das, weil wir selbst Teil dieses Kontextes sind. Wenn wir ein Erdinger Mehrfamilienhaus übernehmen, bleiben die Mieter in derselben Stadt, in derselben Straße, im selben Mietverhältnis — sie wechseln nicht zu einem anonymen Investor, der das Objekt zwölf Monate später wieder verkauft. Wenn der frühere Vermieter im Erdinger Café die Mieterin aus der zweiten Etage trifft, kann er ohne Rechtfertigungsdruck über den Verkauf sprechen.
Vom Mehrfamilienhaus in Klettham bis zur Hofstelle in Taufkirchen — unser Ankaufsprofil deckt das volle Spektrum Erdinger Bestände ab.
Vom Erstgespräch bis zur Beurkundung vergehen in der Regel vier bis sechs Wochen, bis zur Kaufpreiszahlung in der Regel sechs bis zehn Wochen. Im schnellsten Fall ist die Beurkundung nach rund drei Wochen möglich.
Erstgespräch. Sie rufen uns an oder schreiben. Innerhalb eines Werktages meldet sich einer unserer Geschäftsführer persönlich. Im Erstgespräch klären wir die Eckdaten — Lage, Größe, Mieterstruktur, Ihre zeitliche Vorstellung. Eine erste unverbindliche Preisspanne erhalten Sie innerhalb eines Werktages, nachdem die Eckdaten vorliegen.
Besichtigung. In der Regel innerhalb einer Woche nach dem Erstgespräch kommen wir zu Ihnen — in Erding logistisch mühelos. Bei der Besichtigung sehen wir das Objekt mit den Augen eines Bestandshalters: Substanzqualität, Modernisierungsbedarf, Mieterstruktur, Lagequalität.
Schriftliches Angebot. Innerhalb von sieben bis zehn Werktagen nach Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Kaufangebot mit klarer Preisangabe, vierzehn Tage gültig. Sie können das Angebot prüfen, mit Beratern besprechen, mit anderen Optionen vergleichen.
Beurkundung und Abwicklung. Nach Annahme erstellt der Notar Ihrer Wahl den Kaufvertrag. Den Entwurf erhalten Sie in der Regel 14 Tage vor der Beurkundung. Beim Beurkundungstermin ist mindestens einer unserer Geschäftsführer persönlich anwesend. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Vorliegen aller Fälligkeitsvoraussetzungen, in der Regel zwei bis vier Wochen nach der Beurkundung. Den detaillierten Ablauf finden Sie hier.
Sollten Unterlagen fehlen, beschaffen wir sie häufig selbst — die meisten Behörden im Landkreis Erding sind uns aus früheren Vorgängen bekannt.
Wenn Sie eine Immobilie in Erding oder im Landkreis verkaufen möchten, ist der direkte Kontakt der schnellste und effizienteste Weg. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 8122 9668721 oder per E-Mail an info@bayerische-liegenschaften.de — fünf Gehminuten vom Schrannenplatz, mit Parkplätzen direkt vor der Tür.