München ist einer der teuersten und kompetitivsten Immobilienmärkte Deutschlands. Wer hier verkauft, sollte einen Käufer wählen, der den Markt kennt – und ohne öffentliche Vermarktung direkt kauft.
Der Münchner Immobilienmarkt unterscheidet sich qualitativ von allen anderen deutschen Großstadtmärkten. Die Preise gehören zu den höchsten in Deutschland, die Käuferschichten sind international aufgestellt, die Vermarktungsdynamik in den Boomphasen war beispielhaft.
Gleichzeitig ist der Markt für Verkäufer im Detail anspruchsvoll: Die Vielzahl der aktiven Akteure, die Vermarktungskosten, die Volatilität der Finanzierungsbereitschaft auf Käuferseite und die regulatorischen Eingriffe wie Erhaltungssatzungen und Milieuschutzgebiete schaffen Komplexität, die nicht jedem Verkäufer bewusst ist, bevor er den Verkaufsprozess startet.
Wir kaufen in München und im Landkreis, von der Maxvorstadt bis Trudering, von Schwabing bis Sendling. Anders als viele Münchner Akteure haben wir unseren Sitz aber nicht in der Stadt selbst, sondern in Erding — rund 30 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Diese leichte Außenposition ist für viele Verkäufer ein unterschätzter Vorteil.
München hat einen großen, eng vernetzten Immobilienmarkt: Viele Anbieter, Interessenten und Investoren kennen sich untereinander.
Wer hier über eine Vermarktung verkauft, wird im Markt leicht wahrgenommen – Exposés werden weitergegeben, Besichtigungen sprechen sich herum, auch bei diskreter Vermarktung.
Unser Sitz und unser Team sind in Erding, unsere Geschäftsbeziehungen vor allem im Erdinger und im südostbayerischen Raum verankert. Ein Direktverkauf an uns kommt ohne Inserate, ohne Exposés und ohne Besichtigungen mit wechselnden Interessenten aus. Für viele Verkäufer — insbesondere bei sensiblen Hintergründen wie Trennungen, Generationenwechseln oder strategischen Portfolio-Bereinigungen — ist das der eigentliche strukturelle Vorteil eines außerstädtischen Käufers. Mehr zur Logik des diskreten Verkaufs finden Sie auf einer eigenen Seite.
Klassisches Bestandsspektrum mit klarer Linie: Substanz, langfristig stabile Mieter, regulatorische Realität als Teil der Geschäftsrealität.
Klarheit über die eigenen Grenzen gehört zu seriösen Geschäftsbeziehungen.
Wir sind nicht der passende Käufer für Trophy-Assets in absoluten Toplagen mit spekulativer Preisbildung, für reine Büroobjekte mit Single-Tenant-Strukturen, für reine Neubauprojekte ohne Bestandsteil oder für Eigentumswohnungen zur Eigennutzung im obersten Preissegment.
Für solche Objekte gibt es spezialisierte Münchner Käufer, und wir empfehlen in solchen Fällen aktiv passendere Adressen.
Die Fahrtzeit von Erding nach München beträgt je nach Tageszeit und Zielgebiet 30 bis 60 Minuten. Wir kommen für Besichtigungen und Notartermine persönlich.
Den Notar wählen Sie frei. Auf Wunsch nennen wir Ihnen Notarinnen und Notare in München.
Die Beurkundung erfolgt in der Regel vier bis sechs Wochen nach dem Erstgespräch, im schnellsten Fall nach rund drei Wochen. Den Kaufpreis erhalten Sie in der Regel nach sechs bis zehn Wochen. Bei größeren Mehrfamilienhäusern oder Wohn- und Geschäftshäusern mit aufwendiger Due Diligence kann es auch länger dauern. Mehr zum aktuellen Münchner Markt in unserem Ratgeber zum Münchner Immobilienmarkt 2026.
Wenn Sie eine Immobilie in München oder im Landkreis verkaufen oder darüber nachdenken, ist ein direktes Gespräch der effizienteste erste Schritt. Sie erfahren in einem Gespräch, ob Ihr Objekt in unser Profil passt und in welcher Spanne wir es bewerten würden. Auf Wunsch unterzeichnen wir vor dem Erstgespräch eine Stillschweigevereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 8122 9668721.