Unser Portfolio — Bestand, Struktur, Qualitätsmerkmale.

Wer eine Immobilie an uns verkauft, vertraut sie einer konkreten Gesellschaft unserer Unternehmensgruppe mit einem konkreten Portfolio an – und sollte wissen, in welche Struktur seine Immobilie eingebettet wird. Diese Seite gibt einen strukturierten Überblick über unseren Bestand, ohne einzelne Objekte namentlich zu nennen. Einzelne Objektnennungen wären aus Diskretionsgründen gegenüber unseren Mietern und Verkäufern nicht angebracht – die Struktur, die Qualitätsmerkmale und die regionale Verteilung lassen sich aber transparent darstellen.

Nach Objekttyp. Den Kern bilden Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser, dazu Wohnanlagen mittlerer Größe, Wohn- und Geschäftshäuser in Innenstadtlagen sowie einzelne Eigentumswohnungen aus Portfolio-Übernahmen. Ergänzt wird der Bestand durch Sonderimmobilien – darunter Supermärkte und weitere Einzelhandelsobjekte.

Nach Region. Der größere Teil unserer Liegenschaften liegt in Bayern, vor allem in Oberbayern – mit Schwerpunkten im Landkreis Erding und in der Inn-Salzach-Region um Mühldorf und Altötting –, dazu in Landshut. Hinzu kommen Objekte in anderen Bundesländern.

Objekte mit Potential. Wir kaufen bewusst auch Objekte, um die andere einen Bogen machen: sanierungs- oder renovierungsbedürftige Häuser, Objekte mit Mieten unter Marktniveau oder mit ungenutzten Flächen- und Ausbaureserven. Gewachsene, substanzvolle Bausubstanz mit Entwicklungsperspektive ist uns lieber als das glatte Neubauprojekt.

Ehemalige Verkäufer, Steuerberater, Nachlass- und Familienanwälte, Vermögensverwalter. Das ist die direkte Folge unserer Arbeitsweise: Wer eine positive Erfahrung mit uns gemacht hat, empfiehlt uns weiter. Wer uns als diskreten, verlässlichen Gesprächspartner kennengelernt hat, nennt uns auch anderen, die über einen Verkauf nachdenken.

Wir pflegen diese Kontakte bewusst. Steuerberater und Anwälte in der Region, mit denen wir bereits zu tun hatten, kennen unsere Arbeitsweise. Wenn Sie Ihren Berater zu Ihrer Situation konsultieren, können Sie ihn fragen, ob er uns kennt. Den Notar für die Beurkundung wählen Sie frei; er ist zur Unparteilichkeit verpflichtet und betreut beide Seiten.

Wir sind kein Unternehmen mit umfangreicher Online-Referenzgalerie. Wir veröffentlichen keine Testimonials mit Klarnamen unserer Verkäufer. Auf Immobilien-Konferenzen sprechen wir nicht über konkrete Geschäfte. Als Unternehmen sind wir zwar auf Social Media sichtbar – dort geht es um Markt, Standorte und unsere Arbeitsweise, niemals jedoch um einzelne Ankäufe, die Objekte unserer Verkäufer oder laufende Transaktionen. Das ist bewusst so: Wer an uns verkauft, tut dies gerade deshalb, weil die Transaktion nicht öffentlich wird – daran ändert auch unsere Außendarstellung nichts.

Dieses Grundprinzip bedeutet, dass unsere Referenzen schwerer greifbar sind als die eines mittelständischen Maklers mit öffentlicher Verkaufshistorie. Wer tiefere Referenzen wünscht, erhält sie aber: Im persönlichen Gespräch können wir – mit Einwilligung der Betroffenen – einzelne ehemalige Verkäufer als Referenzgeber benennen. Solche Kontakte stellen wir gerne her, wenn Sie ernsthaft mit einem Verkauf an uns liebäugeln.

Wir wollen qualitativ wachsen, nicht nur quantitativ. Jedes zusätzliche Objekt, das wir erwerben, muss in unser langfristiges Portfolio-Konzept passen. Der Wachstumspfad soll nachhaltig bleiben.

Für Verkäufer bedeutet das: Wir sind weiterhin aktiv am Markt und erwerben regelmäßig neue Objekte. Gleichzeitig sind wir nicht unter Akquisedruck – wir kaufen nur dann, wenn Objekt und Konditionen zu uns passen. Diese Ruhe ist für beide Seiten ein Qualitätsmerkmal. Mehr zur grundlegenden Arbeitsweise auf unserer Seite zum Immobilien-Ankauf oder zum Verkauf eines Mehrfamilienhauses.